268 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 93,5 m² · constr. 1915 · terrain 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 51 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430526166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
31084430526166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 87 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 183 101 $ Poids 80 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 773 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 113 973 $ Poids 75 % |
| 3 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 575 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 147 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 831 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 428 $ Poids 70 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 506 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 990 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 859 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 121 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 107 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 73 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 396 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 781 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 049 $ Poids 57 % |
| 12 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 709 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.