26 Rue LACERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 104,1 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 79 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430526380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
31084430526380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 90 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 77 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 447 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 391 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 134 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 179 649 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 638 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 484 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 194 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 733 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 109 249 $ Poids 69 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 808 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 120 948 $ Poids 68 % |
| 8 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 920 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 118 235 $ Poids 68 % |
| 9 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 834 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 871 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 93 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 170 432 $ Poids 67 % |
| 11 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 164 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 132 104 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.