300 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 128,4 m² · constr. 1911 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 102 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430526471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
31084430526471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 171 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 425 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 135 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 114 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 476 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 122 $ Poids 78 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 160 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 153 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 426 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 289 240 $ Poids 74 % |
| 7 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 164 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 216 939 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 84 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 230 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 756 $ Poids 69 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 81 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 87 703 $ Poids 68 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 934 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 121 398 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 142 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 227 054 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.