283-287 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 228,9 m² · constr. 1917 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430526567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
31084430526567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 596 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 979 $ Poids 76 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 746 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 792 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 218 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 162 924 $ Poids 53 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 407 $ Poids 52 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 761 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 882 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 261 040 $ Poids 45 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 596 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 413 334 $ Poids 43 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 333 185 $ Poids 34 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 761 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 959 $ Poids 27 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 981 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 211 336 $ Poids 21 % |
| 11 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 886 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 167 415 $ Poids 18 % |
| 12 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 792 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.