305 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 108,1 m² · constr. 1920 · terrain 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 76 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430526763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
31084430526763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 45 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 79 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 451 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 439 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 198 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 151 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 199 517 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 181 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 148 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 610 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 367 $ Poids 71 % |
| 7 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 82 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 176 350 $ Poids 69 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 403 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 278 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 774 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +2 182 $ | 122 226 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 889 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 931 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 302 101 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 807 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 285 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.