290 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 120,9 m² · constr. 1951 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 80 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430526809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
31084430526809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 423 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 211 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 68 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −877 $ | 92 587 $ Poids 84 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 349 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 178 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 122 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 180 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 454 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 229 813 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 767 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +975 $ | 214 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 72 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 910 $ Poids 72 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 889 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 324 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 857 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 117 475 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.