28 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 137,8 m² · constr. 1925 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 85 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430527089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
31084430527089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 180 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 241 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 389 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 173 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 577 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 195 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 758 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 210 578 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 294 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 285 460 $ Poids 76 % |
| 7 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 322 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 224 801 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 91 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 885 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 620 $ Poids 69 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 781 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 103 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 867 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 126 315 $ Poids 68 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 153 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 187 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.