29 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 92,5 m² · constr. 1922 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 79 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430527206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
31084430527206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 120 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 188 034 $ Poids 78 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 692 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 113 315 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 698 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 797 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 478 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 217 $ Poids 75 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 795 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 760 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 124 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 871 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 562 $ Poids 63 % |
| 8 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 975 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 522 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 298 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 686 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 163 663 $ Poids 59 % |
| 12 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 178 759 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.