255 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 131,6 m² · constr. 1920 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430527260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
31084430527260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 271 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 180 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 398 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 108 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 181 005 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 169 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 889 $ Poids 74 % |
| 5 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 238 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 219 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 477 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 275 $ Poids 72 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 340 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 304 949 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 627 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 186 174 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 123 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 161 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 79 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 982 $ Poids 70 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 897 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 123 072 $ Poids 70 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 839 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 200 550 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.