51 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 68,9 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 73 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430527408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
31084430527408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 259 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 147 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 480 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 621 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 893 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 96 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 626 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 019 $ Poids 55 % |
| 6 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 843 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 664 $ Poids 44 % |
| 7 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 149 373 $ Poids 35 % |
| 8 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 680 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 658 $ Poids 31 % |
| 9 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2024-09-18 · 626 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 992 $ Poids 25 % |
| 10 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 92 317 $ Poids 24 % |
| 11 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 484 $ Poids 22 % |
| 12 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 233 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.