266-268 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 160,3 m² · constr. 1951 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 131 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430527601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
31084430527601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 140 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 778 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 441 838 $ Poids 75 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 480 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 436 232 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 654 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 690 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 370 $ Poids 71 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 736 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 373 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 74 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 245 758 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 180 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 149 671 $ Poids 65 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 554 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 371 231 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 789 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 701 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.