278 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 78 m² · constr. 1951 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 69 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430527700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
31084430527700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 562 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 188 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 268 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 710 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 763 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 705 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 967 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 108 746 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 934 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 82 114 $ Poids 55 % |
| 7 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 877 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 896 $ Poids 49 % |
| 9 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 670 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 149 $ Poids 37 % |
| 10 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 727 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 621 $ Poids 36 % |
| 11 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 168 851 $ Poids 36 % |
| 12 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 269 360 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.