257 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 109,5 m² · constr. 1951 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 93 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430527856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
31084430527856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 134 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −877 $ | 88 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 413 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 200 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 553 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 218 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 198 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 159 401 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 276 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 644 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 492 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 278 $ Poids 73 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 765 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 714 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +975 $ | 204 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 859 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 304 164 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 178 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 470 $ Poids 69 % |
| 11 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 197 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 205 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 880 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 432 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.