263-265 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 154 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430527955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
31084430527955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 299 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 192 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 687 $ Poids 95 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 727 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 435 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 672 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 429 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 430 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 672 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 992 $ Poids 73 % |
| 7 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 61 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 068 $ Poids 70 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 842 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 477 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 470 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 826 $ Poids 64 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 330 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 113 $ Poids 63 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 845 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 247 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 741 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.