65-69 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 189,3 m² · constr. 1925 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 104 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430528157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
31084430528157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 45 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 153 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 456 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 372 773 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 409 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 273 864 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 272 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 249 219 $ Poids 68 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 653 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 227 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 687 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 449 835 $ Poids 49 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 390 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 137 $ Poids 49 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 770 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 294 977 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 531 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 129 $ Poids 47 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 836 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 191 721 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.