77-79 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 116,2 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430528238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
31084430528238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 264 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −7 016 $ | 84 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 495 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 163 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 310 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 587 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 196 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 224 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 273 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 316 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 164 974 $ Poids 74 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 210 050 $ Poids 73 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 864 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 317 097 $ Poids 70 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 726 $ Poids 68 % |
| 11 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 239 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 244 731 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 250 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 671 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.