48-50 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 132 m² · constr. 1916 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 76 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430528291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
31084430528291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 263 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 177 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 415 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 177 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 756 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 196 615 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 229 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 300 020 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 253 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 838 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 123 281 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 590 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 182 357 $ Poids 73 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 331 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 219 950 $ Poids 72 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 476 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 669 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 121 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 235 092 $ Poids 70 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 754 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 100 972 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.