54-58 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 220,9 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 136 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430528392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
31084430528392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 458 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 690 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 516 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 82 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 657 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 576 677 $ Poids 55 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 931 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 479 294 $ Poids 55 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 473 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 453 955 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 321 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 118 $ Poids 41 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 757 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 390 $ Poids 41 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 649 $ Poids 41 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 657 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 153 649 $ Poids 30 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 857 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 237 644 $ Poids 27 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 735 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 170 088 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.