78 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 123 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430528554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
31084430528554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 293 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 455 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 801 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 199 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 447 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 181 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 213 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 167 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 266 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 180 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 215 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 92 991 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 637 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 244 $ Poids 76 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 803 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 118 573 $ Poids 72 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 848 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 327 155 $ Poids 71 % |
| 11 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 835 $ Poids 71 % |
| 12 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 893 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 188 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.