69-71 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 126,9 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 68 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430528610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
31084430528610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 295 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 444 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 024 $ Poids 86 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 442 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 237 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 319 830 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 229 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 170 652 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 194 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 541 $ Poids 76 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 814 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 120 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 177 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −7 893 $ | 87 978 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 669 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 203 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 153 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 253 467 $ Poids 70 % |
| 11 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 309 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 217 954 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 726 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 99 021 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.