81 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 171,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 92 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430528721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
31084430528721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 115 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 153 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 246 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 462 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 380 928 $ Poids 80 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 718 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 690 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 455 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 227 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 390 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 448 815 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 606 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 017 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 350 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 632 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 136 $ Poids 57 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 126 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 269 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.