94 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 198,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 132 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430528815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
31084430528815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 106 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 454 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 420 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 400 971 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 319 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 580 $ Poids 61 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 713 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 993 $ Poids 56 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 642 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 273 $ Poids 56 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 604 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 508 822 $ Poids 50 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 979 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 507 $ Poids 44 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 830 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 318 367 $ Poids 40 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 804 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −2 752 $ | 211 872 $ Poids 40 % |
| 11 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 570 $ Poids 38 % |
| 12 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 879 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 425 030 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.