113 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 133,8 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 70 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430529199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
31084430529199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 487 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 140 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 625 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 196 928 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 177 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 559 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 182 602 $ Poids 77 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 782 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 124 223 $ Poids 75 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 61 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 300 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 768 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 849 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 239 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 731 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 101 660 $ Poids 71 % |
| 11 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 488 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 256 791 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 863 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 223 511 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.