97-99 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 140,5 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 106 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430529440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
31084430529440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 301 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 181 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 289 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 587 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 198 607 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 460 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 449 $ Poids 83 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 702 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 213 697 $ Poids 80 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 791 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 101 $ Poids 74 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 409 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 059 $ Poids 70 % |
| 9 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 543 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 162 $ Poids 69 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 718 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 104 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 787 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 127 727 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 205 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 874 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.