470 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
396 300 $
Autre · 963 $/m² · 411,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430534890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
31084430534890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 356 $ Poids 59 % |
| 2 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 896 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +68 006 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 491 663 $ Poids 22 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 139 $ Poids 21 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +60 394 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 023 778 $ Poids 20 % |
| 5 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 960 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +70 017 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 109 051 $ Poids 16 % |
| 6 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 432 $ Poids 13 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 121 690 $ Poids 12 % |
| 8 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −53 275 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 481 384 $ Poids 12 % |
| 9 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 96 566 $ Poids 10 % |
| 10 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 530 312 $ Poids 9 % |
| 11 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 471 $ Poids 9 % |
| 12 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 365 m · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.