381 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 158 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430535514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
31084430535514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 331 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 258 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 294 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 97 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 91 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 765 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −775 $ | 157 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 802 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 138 939 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 722 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 884 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 299 833 $ Poids 70 % |
| 8 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 251 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 995 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 834 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 290 974 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 843 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 126 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 347 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.