360-362 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 221,8 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430535668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
31084430535668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 731 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 583 $ Poids 75 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 715 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 500 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 350 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 808 $ Poids 60 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 776 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 559 722 $ Poids 51 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 640 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 441 734 $ Poids 49 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 234 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 594 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 662 $ Poids 36 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 837 $ Poids 34 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 255 $ Poids 33 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 776 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 149 534 $ Poids 28 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 231 669 $ Poids 23 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 968 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 170 375 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.