337 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 127,8 m² · constr. 1917 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 83 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430536080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
31084430536080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 387 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 175 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 492 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 138 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 417 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 47 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 224 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 157 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 439 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 296 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 109 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 216 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 890 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 121 084 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 89 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 121 $ Poids 70 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 35 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 87 462 $ Poids 70 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 151 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 123 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 773 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 99 365 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.