320 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 116,4 m² · constr. 1954 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 128 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430536105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
31084430536105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 402 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 210 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 15 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +439 $ | 92 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 440 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 228 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 212 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 395 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 70 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −845 $ | 179 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 370 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 178 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 819 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 213 625 $ Poids 71 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 887 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 319 153 $ Poids 69 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 898 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 360 838 $ Poids 69 % |
| 11 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 53 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 043 $ Poids 69 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 885 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 366 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.