331 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 108,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430536627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
31084430536627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 53 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 433 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 219 328 $ Poids 91 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 347 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 201 751 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 610 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 497 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 232 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 260 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 701 $ Poids 70 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 841 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 302 395 $ Poids 70 % |
| 8 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 102 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 205 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 345 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 385 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 293 $ Poids 69 % |
| 11 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 693 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 151 766 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 876 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 706 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.