357-359 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 239,3 m² · constr. 1953 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430536952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
31084430536952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 663 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 515 059 $ Poids 64 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 709 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 417 $ Poids 62 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 815 $ Poids 53 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 533 $ Poids 47 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 722 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 575 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 036 $ Poids 31 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 722 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 153 338 $ Poids 25 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 920 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 175 945 $ Poids 15 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 136 098 $ Poids 9 % |
| 10 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 697 $ Poids 6 % |
| 11 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 445 845 $ Poids 5 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 256 172 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.