305 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 147,2 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 114 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430537330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
31084430537330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 195 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 341 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 725 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 375 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 784 $ Poids 73 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 748 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 425 317 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 506 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 73 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 849 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 466 420 $ Poids 70 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 194 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 254 228 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 732 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 186 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 455 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 421 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 906 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.