209 Rue DESCHAMPS · Thetford Mines
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 153 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 87 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430539060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
31084430539060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 149 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 736 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 322 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 599 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 424 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 648 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 229 981 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 551 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 138 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 299 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 420 628 $ Poids 76 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 739 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 466 646 $ Poids 71 % |
| 8 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 202 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 236 804 $ Poids 70 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 749 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 550 $ Poids 68 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 967 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 016 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 589 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 466 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 517 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 354 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.