560 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
500 600 $
Autre · 1 483 $/m² · 337,6 m² · constr. 1976 · terrain 8 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 928,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 422 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430542235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
31084430542235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 485 457 $ Poids 50 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 609 $ Poids 38 % |
| 3 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 713 $ Poids 37 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 940 199 $ Poids 20 % |
| 5 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 207 772 $ Poids 20 % |
| 6 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 024 642 $ Poids 19 % |
| 7 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 859 $ Poids 18 % |
| 8 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 719 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 346 $ Poids 17 % |
| 9 | 26-28-30, rue Cyr nord, Thetford Mines 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (665 $/m²) 270,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 727 $ Poids 16 % |
| 10 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 796 $ Poids 14 % |
| 11 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 037 595 $ Poids 12 % |
| 12 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 177 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.