527 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 126,4 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430543846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
31084430543846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 437 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 221 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 665 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 544 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 261 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 739 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 788 $ Poids 73 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 476 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 501 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 250 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 315 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +877 $ | 96 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 185 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 240 236 $ Poids 69 % |
| 9 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 110 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 239 629 $ Poids 68 % |
| 10 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 250 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 267 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 938 $ Poids 67 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 709 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 682 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.