439 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 107,4 m² · constr. 1955 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 99 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430544067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
31084430544067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 220 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 186 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +877 $ | 88 925 $ Poids 96 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 404 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 203 154 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 345 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 129 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 206 932 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 375 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 177 $ Poids 66 % |
| 7 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 766 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 152 599 $ Poids 65 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 934 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 304 309 $ Poids 65 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 906 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 347 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 810 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 244 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 787 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 266 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.