457 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 114,6 m² · constr. 1953 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 137 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430544195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
31084430544195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 207 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 405 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 207 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 219 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 225 646 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 395 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 154 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 177 392 $ Poids 74 % |
| 6 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 606 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 905 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 355 879 $ Poids 69 % |
| 9 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 150 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 210 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 932 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 314 731 $ Poids 66 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 560 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 236 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 263 835 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.