465 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 152,7 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430544294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
31084430544294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 610 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 281 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 956 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 439 897 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 936 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 689 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 590 $ Poids 64 % |
| 7 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 94 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 262 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 658 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 212 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 576 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 482 598 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 882 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 321 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.