440 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 101,2 m² · constr. 1953 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 103 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430544329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
31084430544329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 243 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 212 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 183 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 483 $ Poids 77 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 732 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 146 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 827 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 278 715 $ Poids 71 % |
| 6 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 823 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −1 907 $ | 129 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 800 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 190 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 371 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 194 754 $ Poids 66 % |
| 10 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 132 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 200 117 $ Poids 62 % |
| 11 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 777 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 272 015 $ Poids 62 % |
| 12 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 529 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.