465-467 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 175 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430544969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
31084430544969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 497 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 155 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 706 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 675 $ Poids 73 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 569 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 123 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 161 $ Poids 63 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 631 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 465 518 $ Poids 58 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 888 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 061 $ Poids 58 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 845 $ Poids 57 % |
| 8 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 441 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 434 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 740 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 376 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 266 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 262 617 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 997 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 920 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 964 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 537 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.