432 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 133,2 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430545220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
31084430545220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 533 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 627 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 331 $ Poids 80 % |
| 4 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 49 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 245 924 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 110 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 368 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 228 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 748 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 102 456 $ Poids 70 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 882 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 123 909 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 748 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 204 911 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 347 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 221 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 369 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 286 142 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.