415 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 160 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430545515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
31084430545515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 500 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 841 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 450 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 574 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 444 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 191 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 250 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 895 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 948 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 921 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 114 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 422 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 149 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 649 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 378 434 $ Poids 56 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 899 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 494 713 $ Poids 56 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 973 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 87 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 268 339 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.