431 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 129,7 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 118 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430545624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31084430545624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 552 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 316 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 222 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 655 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 347 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 120 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 187 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 92 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 726 $ Poids 74 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 831 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 122 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 696 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 100 092 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 313 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 390 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 171 173 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 539 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 696 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 184 $ Poids 69 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 834 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.