418 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 190,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430545757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
31084430545757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 425 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 628 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 421 246 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 803 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 393 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 666 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 926 $ Poids 57 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 988 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 651 $ Poids 52 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 488 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 483 $ Poids 50 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 521 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 261 771 $ Poids 46 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 646 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 481 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 553 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 496 229 $ Poids 44 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 817 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 507 858 $ Poids 44 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 739 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 538 285 $ Poids 40 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 990 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +11 008 $ | 221 818 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.