430 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 161,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430545866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
31084430545866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 505 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 828 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 463 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 567 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 211 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 256 571 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 443 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 150 009 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 938 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 138 $ Poids 59 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 642 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 389 050 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 925 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 795 $ Poids 58 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 878 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 455 $ Poids 55 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 647 $ Poids 54 % |
| 12 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 503 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 033 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.