371-373 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 256,7 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430546071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
31084430546071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 663 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 534 245 $ Poids 52 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 179 $ Poids 50 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 492 556 $ Poids 47 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 728 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 188 $ Poids 46 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 729 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 596 101 $ Poids 36 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 749 $ Poids 23 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 729 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 158 363 $ Poids 19 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 140 292 $ Poids 7 % |
| 9 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 459 768 $ Poids 4 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 263 801 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.