383 Rue MARCOUX · Thetford Mines
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 75,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 79 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430546180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
31084430546180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 216 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 700 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 859 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 653 $ Poids 63 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 863 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 073 $ Poids 61 % |
| 5 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 108 434 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 671 $ Poids 44 % |
| 7 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 018 $ Poids 41 % |
| 8 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 332 $ Poids 36 % |
| 9 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 898 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 786 $ Poids 32 % |
| 10 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −775 $ | 168 283 $ Poids 31 % |
| 11 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 269 161 $ Poids 27 % |
| 12 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 849 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 182 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.