382 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 126,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 154 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430546421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
31084430546421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 289 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 227 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 504 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 89 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 191 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 621 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 461 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 344 $ Poids 75 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 785 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 123 584 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 347 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 075 $ Poids 74 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 123 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 98 620 $ Poids 73 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 803 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 344 059 $ Poids 71 % |
| 10 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 751 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 872 $ Poids 70 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 658 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 102 303 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.