394 Rue SAINT-PATRICK · Thetford Mines
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430546530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
31084430546530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 137 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 92 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 287 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 212 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 336 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 230 062 $ Poids 92 % |
| 4 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 793 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 364 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 361 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 479 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 897 $ Poids 72 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 809 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 318 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 512 $ Poids 71 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 804 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 322 466 $ Poids 69 % |
| 10 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 128 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 98 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 181 172 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 331 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 154 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.