728 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 68,6 m² · constr. 2011 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430550287707280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
31084430550287707280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 600 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 255 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 917 $ Poids 39 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 336 $ Poids 38 % |
| 4 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 748 $ Poids 33 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 731 $ Poids 26 % |
| 6 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 135 826 $ Poids 25 % |
| 7 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 104 691 $ Poids 25 % |
| 8 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 690 $ Poids 17 % |
| 9 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 461 $ Poids 17 % |
| 10 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 287 142 $ Poids 16 % |
| 11 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 95 811 $ Poids 14 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 738 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.